28-річний Олексій Буштак продав трикімнатну квартиру в Черкасах. Із дружиною та 12-місячним сином у листопаді переселився до села Хутори, за 3 км від обласного центру, пише «Газета по-українськи».
Взимку він віддавав 800 грн. квартплати, ще 300 – за стоянку автомобіля.
– Як жінка в декрет пішла, я менше їздити почав, на бензин не вистачало. Півзарплати йшло за комунальні. Решта – на харчі. Вирішили поміняти квартиру на хату. У дворі можна буде й машину ставити безкоштовно. І Богдану цікавіше буде в дворі гратися. Це краще, ніж роздивлятися матюки на стінах висотки й слухати, як до тітки Надьки з першого поверху по самогон ходять, – розповідає про переваги свого вибору Олексій.
У Черкасах за будинки 1970-х без ванни й туалету правлять по 500 тис. грн. За півхати – 310-340 тис. грн.
– Квартиру я виставив на продаж за 370 тисяч. Покупці знайшлися через дев'ять місяців. Ми скинули 12 тисяч. Залишив новим господарям кухню, бойлер та сигналізацію. І саме придивився непогану хату в Хуторах за 260 тисяч. Глиняна, обкладена цеглою, у дворі – два сараї. Ми об'їздили сім сіл під Черкасами. Жінці ця хата сподобалося, що стеля висока – 3,5 метри, усі доріжки в дворі бетоновані. До Черкас близько.
У дворі є свердловина, в хату проведений газ. Опалюється радянським котлом.
– Під новий рік він зламався, вийшла з ладу автоматика. Горів постійно. У січні ми заплатили за газ та електрику всього 312 гривень. Із несправним котлом все одно менше витрачаємось, ніж на квартплату.
Решту, що лишилася з продажу квартири, Олексій витратить на добудову санвузла, паркан та сауну. Також поставить альтанку з мангалом. Для машини нашвидкуруч зробив навіс у дворі. Там вона стоїть усю зиму. На роботу їздить маршруткою. Подружжя завело курей.
– Узяв їх у тещі. Правда, яєць ще не несуть, молоді. Весною посадимо город, менше будемо витрачати на продукти.
Щомісяця 30-40 сімей переїжджають із Черкас у приміські села, кажуть в одній з компаній нерухомості.
– Переважно переїжджають молоді люди. Вони хочуть мати в дворі сауну, спортмайданчик. Це покоління надивилося американських фільмів, і свій будинок для них – це ідеал сімейного життя, – каже 32-річний працівник агентства Павло Клименко. – Ця молодь на 99 відсотків – корінні черкащани. Я показував молодому подружжю будинок у Руській Поляні. Чоловік радів, що персиків та винограду можна насадити. А жінка надулась і каже: «Я тільки в місто вирвалась, а ти мене знов у село хочеш заперти. Давай краще двокімнатку купимо».
Найдорожчі хати – у селах Червона Слобода, Хутори, Свидівок.
– Заможніші клієнти купують будинки в Червоній Слободі. Там до Дніпра 1,5-2 кілометри, до міста – 2-3.
– Часто буває таке, що в панельній трикімнатці живе дві сім'ї – батьки й одружений син чи донька. Якщо продадуть цю квартиру, то в них вистачить хіба що на дві тісні однокімнатки. А так можуть по хаті собі купити на 50-60 квадратів у Вергунах чи Руській Поляні. За 10-15 кілометрів від міста.
Цифра
540 000 гривень коштує трикімнатка на столичному просп. Свободи. Її конфіскували в мешканця, який не платив за кредитом. Тепер помешкання продає банк. Житло такої ж площі від власника коштує 680 тис. грн.
У Києві та області на продаж виставили 500 конфіскованих банками квартир, підрахували в Національній раді Рієлторської палати України. Найбільше – «Райффайзен банк Аваль».
Середня ціна трикімнатки на столичних житломасивах – 920,9 тис. грн.
«Покладіть на стіл 30 тисяч завдатку»
Хату в приміських селах можна вторгувати на 25 тис. грн дешевше, каже Павло Клименко.
– Огляньте віконні рами. У старих хатах вони майже завжди трохи деформовані, щільно не зачиняються. Такі вікна свідчать про просідання стіни. Кажіть господарю, щоб скинув тисяч 5 гривень. Якщо хоча б одна стіна уже очевидно похилилася, крива, повинен зменшити ціну на 12-14 тисяч. Перекласти її можна й за 10-12 тисяч гривень.
Вигрібна яма має бути щонайменше за 20 м від криниці або свердловини. Якщо менше, це порушення санітарних норм.
– Нечистоти забруднюватимуть питну воду. Треба ставити фільтри. Можна вторгувати ще 10 тисяч гривень. Якщо господар не погоджується поступитися, покладіть на стіл 30 тисяч гривень завдатку. Тоді швидко погодиться.
реклама
