«Старт» для молодих черкащан – від 21 тисячі доларів

02 липня 2011, 11:51

Типові тенденції для літнього сезону: активний попит на ринку землі та ринку житлових будинків. Про тенденції та новини ринку нерухомості керівники провідних черкаських агенцій розповіли під час прес-конференції у Черкаському прес-клубі.

– Ціни на ринку вторинної житлової нерухомості другий рік поспіль залишаються стабільними, – розповідає директор АН «Бізнес-партнер» Василь Савраненко. – За статистикою аналітичного відділу нашої компанії, здійсненою на основі даних реально укладених угод на вторинному ринку нерухомості, мінімальна ціна 1-кімнатньої квартири наразі у середньому складає 21 тисячу умовних одиниць, середня – 26 тисяч у.о., максимальна - 28,5 тисяч у.о. Мінімальна ціна 2-кімнатньої квартири - 29 тисяч у.о., середня – 35,3 тисячі у.о., максимальна - 44,2 тисячі у.о. Мінімальна ціна 3-кімнатньої квартири - 36 тисяч у.о., середня – 43 тисяч у.о., максимальна - 66 тисяч у.о.

Стосовно оренди житлової нерухомості, то винайняти 1-кімнатну квартиру можна щонайменше за 1200 гривень, середня ціна – 1500, максимальна – 1900.

– Це реальні ціни на нерухомість – саме ті, за якими укладаються реальні угоди, а не ті, які виставляє продавець у газетних оголошеннях, - погоджується директор АН «City» Наталія Білорус. - Можу додати, що, якщо торік продавці нерухомості готові були знижувати ціни на 15-20%, то сьогодні вони на поступки йдуть не дуже охоче: наразі активізується кредитування – і люди очікують зростання попиту.

– Найчастіше сьогодні купують саме однокімнатні квартири. Покупці - переважно, молоді родини - це своєрідний «старт» для них - або ж люди пенсійного віку, які хочуть змінити трьох- або чотирьохкімнатну квартиру на менше житло, щоб менше платити за комунальні послуги, - розповідає директор АН «ЕНЕС» Світлана Дробаха. – Тенденції ринку нерухомості такі, що зниження цін буде відбуватись в майбутньому у обох категоріях нерухомості: у елітній нерухомості - за рахунок скорочення ставок учасників, у категорії економ-класу – за рахунок падіння реальних доходів населення. Але незалежно від економічної ситуації у країні, житло буде потрібне завжди. Цим пояснюється той факт, що ціни на нерухомість якщо і знижуються, то несуттєво.