Наразі зустріч відбулась в приміщенні Управління. До нас завітали: головна редакторка редакції газети «Черкаський край» – Тетяна Калиновська, редакторка Регіонального інформативного ресурсу економічного спрямування «Економіка сьогодення» – Інна Хімічук, відповідальний редактор Інтернет-ресурсу резонансних черкаських новин ПРОЧЕРК.інфо – Назарій Вівчарник та представники редакції сайту «Нова Доба».
Відкрив захід заступник начальника Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях - начальник Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області – Віктор ПЛАХА.
На зустрічі обговорювались питання щодо оренди державного майна за новими правилами з урахуванням останніх змін до законодавства у цій сфері.
Зокрема, йшлося про участь в електронних аукціонах, укладання договорів оренди та їх пролонгація, особливості отримання дозволів на здійснення поліпшень орендованого майна.
Як зазначив керівник, З 01.02.2020 вступив в дію новий Закон України „Про оренду державного та комунального майна“ та Порядок передачі в оренду державного та комунального майна, якими кардинально змінено процедурні питання, що регламентують орендні відносини, які переходять у площину їх реалізації в електронній торгівельній системі ProZorro.Продажі.
Законом значно розширені повноваження балансоутримувачів державного майна, а саме: змінилися обмеження розміру площ нерухомого майна, щодо якого балансоутримувач може виступати орендодавцем. На сьогодні це 400 кв. м на одного балансоутримувача, якщо інше не встановлено галузевими особливостями оренди державного майна; балансоутримувачі можуть виступати ініціаторами передачі в оренду державного майна, що обліковується на балансі, тимчасово не використовується в їх господарській діяльності та може розглядатися як потенційні об’єкти оренди.
Кардинально новими є підходи до визначення вартості об’єктів оренди – об’єктів, включених до Переліку І типу – це балансова вартість, для об’єктів, включених до Переліку ІІ типу − ринкова вартість.
Новий порядок оренди містить низку стимулів для орендарів більше інвестувати в об’єкти оренди і при цьому мати гарантії захисту інвестованих коштів при продовженні договорів. Якщо орендар здійснив ремонтні роботи в орендованому приміщенні він протягом 6 місяців (24 місяці, якщо йдеться про реставрацію орендованої пам’ятки архітектури) сплачуватиме лише половину від орендної плати.
ОРЕНДНА ПЛАТА У ПЕРІОД КАРАНТИНУ
З метою підтримки малого і середнього бізнесу Фондом державного майна України розроблено, і на сьогодні Кабінетом Міністрів України прийнято постанову від 15.07.2020 № 611 „Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час карантину“, якою передбачено повне або часткове звільнення орендарів від сплати орендної плати за окремими видами діяльності у період з 12.03.2020 і на час дії карантину.
Повністю звільняються від орендної плати орендарі приміщень в учбових корпусах закладів освіти державної форми власності, приміщень для розміщення приватних закладів освіти і державних закладів освіти, що частково фінансуються з державного бюджету, закладів освіти, що фінансуються з місцевого бюджету, державних та комунальних закладів позашкільної освіти та закладів дошкільної освіти, фізкультурно-спортивних закладів, бібліотек, музеїв, для організації і проведення концертів та іншої видовищно-розважальної діяльності, побутового обслуговування населення, здійснення тур операторської та тур агентської діяльності.
Мають право на знижку в 75 % орендарі, які на території аеропортів розміщують кафе, бари, кафе-бари, закусочні, буфети, кафетерії, ресторани, їдальні, торгівельні об’єкти.
Мають право на знижку в 50% орендарі, які використовують державну нерухомість для розміщення закладів харчування, ксерокопію вальної техніки, комп’ютерних клубів та інтернет-кафе, торговельних об’єктів з продажу промислових товарів, виставок образотворчої та книжкової продукції, виробленої в Україні, виставок непродовольчих товарів без здійснення торгівлі, готелів, транспортних підприємств з перевезення пасажирів, офісних приміщень, виробництва, суб’єкти кінематографічної галузі.
На сьогоднішній день Управлінням здійснюються перерахунок орендної плати, про що будуть повідомлені орендарі та балансоутримувачі.
реклама
